cat-right

Аренда дома на лето: кто не успел, тот опоздал


Искать дачу на лето уже поздно. Фото: sharilon.ru

С
приходом лета, многие киевляне решают снять в аренду дом или дачу, чтобы летние
дни и вечера проводить на свежем воздухе. Как выяснил ИАП «Столичная
недвижимость» искать подходящий вариант аренды такой недвижимости нужно не
позднее конца марта. К началу лета все хорошие дома разбирают, как горячие
пирожки, и найти что-то с хорошим соотношением «цена-качество» очень
сложно. 

Когда и как нужно искать дом

Как
показывает практика, к летнему сезону стоит готовиться заранее. Идеальный
вариант – конец февраля, начало марта. Именно в этот период еще есть свободные
варианты и цены – адекватные. Сам сезон аренды в среднем занимает пять месяцев –
с мая по сентябрь. Поэтому к началу мая большая часть предложений уже находит своих
временных хозяев.

«Спрос
и цены в сегменте аренды дач и домов остаются стабильными на протяжении
последних двух-трех сезонов. В этом году мы обратили внимание, что в первую
очередь забронированы дома, которые сдавались и в прошлом году. Причем очень часто
это были те же арендаторы. Люди нашли подходящий для себя вариант и пользуются
им, что устраивает обе стороны. Новое предложение, впервые или после долгого
перерыва выставленное на рынок аренды, ищет арендаторов немножко дольше, но уже
к концу апреля все привлекательные по параметрам и цене объекты находят своих
клиентов», – говорит Наталья Буженица,
руководитель отдела аренды АН
«Благовест».

Это
подтверждают и арендаторы, которые зачастую несколько сезонов бронируют одни и
те же дома.

«Мы
уже в течение 3-х лет арендуем дачу на Осокорках у одного и того же хозяина,
при этом бронируем дом еще в середине февраля. У собственника условие – если не
позвонили до 25 февраля, дом сдают другим людям. Поэтому лучше готовится к
сезону заранее», – говорит киевлянка
Виктория Петровская.

Что
касается поиска, то Виктория, учитывая собственный опыт не советует заниматься
этим самостоятельно.

«Наш
универсальный, но действительно действенный совет – обращаться к
профессионалам. Причем, желательно, специализирующихся именно на рынке домов и
загородной недвижимости. Такие риелторы знают характеристики и особенности всех
населенных пунктов, местную инфраструктуру, наличие природных ресурсов,
возможные нюансы, вроде соседства с крупными стройками или предприятиями.
Выяснить и предусмотреть все это потенциальному арендатору достаточно сложно, а
хороший консультант по недвижимости поможет избежать неприятных сюрпризов. К
тому же, он проконсультирует по вопросу правильного заключения договора,
условий оплаты, обязанностей сторон и т.д.», – считате Наталья Буженица.

В «почете» небольшие дома возле озер,
рек и леса

Наибольшим
спросом среди желающих снять дом на лето пользуются небольшие коттеджи площадью
от 60 до 120 кв. м. Что касается расположения, то больше всего интересны дома и
дачи вблизи водных артерий и леса.

По
словам Наталья Буженицы, традиционной популярностью и высоким спросом
пользуются Обуховское и Одесское (Вита-Почтовая, Круглик и др. близкие к Киеву
населенные пункты) направления. В средней ценовой категории – это Житомирское,
Вышгородское и Одесское (поселки дальше 20 км. от Киева) направления.

Также
в пределах средней и бюджетной ценовой категории можно арендовать дома в
Варшавском, Броварском направлениях и в Киеве (дачи на Осокорках).

Цены кусаются

Цены
на сезонную аренду домов – недешевые. При этом, чем ближе к лету начинать
поиск, тем меньше вероятность найти недорогое предложение. Так, к концу апреля
стоимость аренды вырастает на 20%, при этом приемлемые варианты уже разобраны.

«Если
разделить по тем же сегментам, то в элитной категории пользуются спросом дома
стоимостью от 8 до 12 тыс. долл. в мес. В среднем ценовом сегменте мы можем
говорить о цене от 2  тыс. 500. до 4 тыс.
долл. «Бюджетные» варианты недалеко от Киева – до 2 тыс. долл. в месяц», – рассказала
Наталья Буженица.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

1 2 3 4