cat-right

Ипотечный кредит


Многим хочется иметь свое жилье, но не многие имеют возможность потратить единовременно сумму, на покупку недвижимости. В таких случаях большинство людей обращаются за помощью в банки для получения экспресс кредита онлайн.

Сложности в получении кредита, конечно, есть, но и непреодолимых трудностей с приобретением жилья в ипотеку нет. Перед тем как идти в банк-кредитор, стоит взвесить все «за и против». Необходимо реально оценить возможности выплаты долга и действовать пошагово, чтобы быть готовым ко всем неприятным сюрпризам, с которыми может столкнуться заемщик.

Для получения ипотечного кредита нужно рассчитать сумму ежемесячной выплаты. Клиент банка должен помнить, что эта сумма не должна превышать 50 процентов его дохода за месяц. На многих банковских сайтах подобный расчет можно произвести онлайн. Но лучше обратиться за помощью к работникам банка, которые детально смогут выстроить кредитный календарь, учтут доходы и первоначальный взнос, который должен составлять, как минимум 10-30 процентов от суммы кредита. Так же банковские работники подберут более выгодную для каждого клиента программу ипотечного займа.

Для выбора банка-кредитора лучше подать заявки сразу в несколько банков. Получив подробную информацию о системе выплат, можно определяться с банком.

Если банк дал положительный ответ на выдачу ипотеки, то необходимо незамедлительно приступить к поиску жилья. В этом заемщику помогут риэлтерские компании. Не стоит экономить на агентствах недвижимости, так как самостоятельный подбор жилья и сбор необходимых документов для банка займет огромное количество времени. При выборе квартиры заемщик должен иметь в виду, что банки «пропускают» не каждую недвижимость. Трудности могут возникнуть с покупкой коммунальных квартир, квартир с долевой собственностью, а так же домами, чей износ составляет свыше 60 процентов. Так же банки не дают кредиты на квартиры с неузаконенной перепланировкой.

Определившись с жильем, необходимо получить одобрение банка на эту квартиру. Риэлтерские компании помогут собрать все необходимые документы. Список на полный пакет документов предоставляет банк.

С продавцом квартиры следует заключить предварительный договор купли-продажи. В договоре должно быть указано, что если банк дает отказ на эту квартиру, не по вине покупателя, то сумма аванса будет ему возращена. Таким образом, заемщик можете быть уверенным, что данную квартиру не продадут другим покупателям.

При одобрении банком квартиры и после заключения кредитного договора на счет кредитозаемщика поступают денежные средства, которые он в свою очередь переводит на счет продавца.

Резюмирую вышесказанное, стоит отметить, что получение ипотеки реально, главное действовать обдуманно и пошагово.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

1 2 3 4