cat-right

Как грамотно обменять квартиру?


При осуществлении обмена квартир совсем необязательно прибегать к услугам риэлторов. Но провести обмен необходимо правильно. Изначально стоит отметить, что процесс сделки обмена займет у вас много времени, особенно оформление выпискы из ЕГРЮЛ.

Существует обмен равноценный и неравноценный. Первый вариант обмена подразумевает, что в сделке фигурируют две идентичные квартиры. В этом случае не предполагается какой-либо доплаты, так как каждая из сторон получает аналогичное жилье. А при неравноценном обмене одна из сторон обычно доплачивает конкретную сумму, но бывает, что денежная доплата заменяется, к примеру, автомобилем или дачным участком. Доплата – это и есть разница в стоимости квартир. Иногда квартиры, отличающиеся по цене, признают равноценными. Делается это для облегчения проведения сделки, а размер суммы доплаты стороны устанавливают на словах.

В первую очередь, определитесь, какой район вас интересует, а также тип здания, этаж, и сколько в квартире должно быть комнат. Затем можно начинать поиск подходящей квартиры посредством газет, объявлений на улице и Интернета. После того, как вы найдете нужный вариант квартиры, договоритесь с ее хозяином, и, если его устроит ваша квартира, то можете приступать к процессу обмена.

Подготовьте все необходимые документы на квартиру, после чего можно заключать договор обмена. На данном этапе лучше всего обратиться за консультацией к специалисту, который поможет грамотно составить столь важный документ. Для большей безопасности, в случае возникновения каких-либо претензий, в договоре должны быть прописаны всевозможные нюансы. Безусловно, договор должен быть заверен нотариально. В документе указывается все, что касается обмениваемой недвижимости (адрес, точная площадь квартиры, количество комнат и т.д.). В целом, договор обмена во многом совпадает с договором купли-продажи. Ведь при покупке или продаже недвижимости происходит тот же самый обмен, только на деньги.
После заключения договора происходит передача денег, если она предусмотрена. На сегодняшний день самые верные и безопасные способы передачи денежных средств – аренда банковской ячейки и безналичный расчет.
Итак, последним шагом в проведении сделки обмена являются выписка из квартиры предыдущих хозяев и прописка в ней новых владельцев. Кроме того, прежний хозяин передает новому все ключи и расчетные книжки.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

1 2 3 4