cat-right

Как грамотно продать квартиру?


Для продажи недвижимости необязательно обращаться к агентам. Существует ряд правил, придерживаясь которых вы сможете без рисков совершить весьма выгодную сделку.

Правило 1. Продать квартиру без агента проще, чем приобрести.

Если вы не знаете как продать квартиру в ипотеке и получить за нее реальные деньги, то знайте, что это процесс достаточно простой и необременительный. Если же вы хотите продать, например, квартиру и, не получая денег на руки, сделать вложения в новую, то эту процедуру лучше проводить с опытным риэлтором. Связано это и с тем, что большинство объявлений о продаже квартир подаются агентствами, а не прямыми хозяевами.

Правило 2. Оценка недвижимости.

Необходимо изучить рынок недвижимости, выбрать похожие варианты, убрать самые высокие и самые низкие цены, остановиться на стоимости, которая приближена к минимуму. Если у вас не срочная продажа, то можно выставить цены и повыше. Тогда, прождав некоторое время, вы всегда сможете цену снизить. Если же ваша задача – продать недвижимость, как можно скорее, то лучше всего устанавливать минимальную цену на рынке или ниже минимальной.

Правило 3. Подготовка документов.

Прежде чем продавать квартиру, убедитесь, что ваши документы полностью или почти готовы. Иначе вы будете терять покупателей, которые просто не захотят ждать, пока вы разберетесь с документами.

Правило 4. Реклама недвижимости.

Если вы действительно хотите не затягивать с продажей квартиры, то вам стоит активно ее продвигать на рынке недвижимости. Для этого существует несколько вариантов рекламы. По возможности, лучше использовать каждый из них.

— реклама в Интернете – одна из самых просматриваемых на сегодняшний день. Этот метод наиболее эффективный и наименее затратный. Существует огромное количество бесплатных и еще большее количество платных рекламных площадок. Однако стоит помнить, что объявления в Интернете стоит обновлять.

— все еще актуальны объявления в печатной продукции – газетах и журналах. Стоит обратить внимание на наиболее востребованные и популярные издания.

— расклеенные объявления. Этот метод рекламы наименее эффективный и наиболее затратный по времени. Чтобы получить хоть какой-то эффект, необходимо развесить хотя бы 400-500 объявлений.

— баннер на окне. Этот способ прост, удобен и эффективный. Необходимо лишь сделать большой плакат с минимумом информации и разместить его на окне. Особенно результативен метод, если окна выходят на большую и оживленную улицу.

Помните о том, что информация в рекламе должны быть краткой, но при этом освещать все аспекты вашей недвижимости. Наиболее просматриваемыми являются объявления, которые содержат фотографии.

Правило 5. Оформление сделки и передача денег.

При продаже квартиры в любом случае понадобиться независимое лицо, которое оформит получение задатка, договор купли-продажи и другие нюансы с документами. Этот процесс не очень сложный, однако, он требует некоторых юридических и бухгалтерских знаний, поэтому лучше всего доверить его специалисту. Лучше всего заранее найти его, узнать стоимость его услуг и все подробности процедуры продажи.

Что касается передачи денег, то к этому процессу стоит подойти особенно внимательно. При оформлении сделки в Федеральной регистрационной службе не будет возможности пересчитывать деньги. Поэтому, если покупатель не согласен выплатить деньги до оформления сделки, то можно воспользоваться банковской ячейкой. Неплохой вариант – это обращение в Агентство недвижимости. Если вы сами нашли покупателя, то Агентство возьмет с вас лишь около 10 % от сделки за оформление документов и решит все проблемы с официальным закреплением сделки, передачей денег.

Это, пожалуй, самые основные правила, соблюдение которых, позволит вам успешно и, главное, безопасно продать недвижимость.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

1 2 3 4