cat-right

Как купить или продать квартиру


Если вы приняли решение продать, купить, снять или сдать квартиру, то не надо браться за первое попавшееся предложение. Это серьезные и важные операции, поэтому с ними связано большое количество нюансов, которые нужно обязательно знать, если конечно, вы не хотите оказаться обманутым или нарушить закон. Начинать все надо из тщательного исследования рынка недвижимости, изучения процедуры регистрации и вступления в права собственности.
Если вы решили продать квартиру, то нужно ее сначала оценить. Здесь есть два варианта – обратиться к профессиональному оценщику и, изучив аналогичные предложения на рынку недвижимости, оценить ее самостоятельно. Взвесьте все плюсы (недавний ремонт, удобная транспортная развязка, пластиковые окна, бронированная дверь и т.д.), а также учтите и все недостатки (отсутствие лифта, страны трубы ) и составьте определенную цену. Это будет именно та сумма, которую вы получите в результате сделки. А так как покупатели любят поторговаться, то первоначальную стоимость надо сознательно завысить.
Такую же процедуру надо пройти и покупателям. Определите район, который для вас самый благоприятный, просмотрите все предложения. Подумайте, так ли важны для «блага цивилизации», готовы ли вы за них переплачивать приличную сумму? Ведь можно самостоятельно сделать ремонт на свой вкус, поставить более современные окна, ко всему этому еще и сэкономить.
Когда вы определились со стоимостью, можно подавать объявления о продаже или покупке. Для этого подойдут как интернет-сайты, так и газеты объявлений. Можно просто обзвонить знакомых, возможно, вам улыбнется удача, и найдете интересное предложение.
Выбрав квартиру надо составить и подписать договор о купле-продаже объекта недвижимости. Это очень деликатный процесс, поэтому лучше обратиться за помощью к нотариусу.Если же вы приняли решение сделать все самостоятельно, то начинайте собирать все необходимые документы и уплачивайте государственный сбор. Список необходимых документов можно получить у сотрудников регистрационной палаты по месту нахождения объекта недвижимости. Когда у вас на руках будут все документы из списка, то нужно подписать договор с покупателем (продавцом) в трех экземплярах и отнести все это в регистрационную палату, приложив квитанцию об уплате государственного сбора. В момент подачи документов вторая сторона также должна присутствовать. Если с документами все в порядке, то на протяжении месяца вы получите регистрационное свидетельство. И только после того как оно будет у вас на руках, вы сможете въехать в новую квартиру.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

1 2 3 4