cat-right

Как оформить ипотеку?


Ипотека это когда заемщик закладывает свою недвижимость для того, чтобы обеспечить свое обязательство в будущем перед кредитором. Для начала, чтобы успешно оформить ипотеку в банке, нужно собрать пакет документов, которые вы в последствии подадите банку на рассмотрение. Подробнее об этом читайте на сайте компании. Вам понадобится:

1) паспорт на ваше жилье с точным его планом;

2) документы, которые подтверждают ваше право владения недвижимостью;

3) характеристика вашего жилого помещения и справка о его регистрации;

4) выписка, которая получается в Едином государственном реестре прав;

5) если есть несовершеннолетние, которые прописаны в этой квартире, то потребуется так же письменное разрешение от органов правительства и опеки на то, чтобы отчудить квартиру (необязательно).

Далее нужно оценить жилье, на которое вы хотите оформить ипотеку. Это обязательный этап. Это связано с тем, что банк не будет предоставлять заемщику сумму, которая выше стоимости недвижимости, чтобы в конечном итоге не быть в убытке.

После этого происходит страхование вашей недвижимости. Поскольку кредит выдается заемщику на довольно-таки продолжительные сроки (примерно от 3 до 50 лет), банк обязан потребовать гарантии, которые предоставляются в виде страхования риска, если заемщик потеряет трудоспособность, а так же повреждения жилья и в случае, если он утратит право на собственность этого жилья.

После того, как будут пройдены все эти этапы, и банк оценит страховку вместе с вашим жильем, будет создаваться и оформляться договор на ипотеку. Часто бывает, что заключенные кредитные договора впоследствии не подлежат никаким изменениям, так что тому, кто берет кредит, следует на месте внимательно ознакомиться с составленным договором. Есть еще одни вариант, когда не составляется договор ипотеки между заемщиком и кредитором, а заключается специальный договор на покупку-продажу, и после этого ипотека возникнет только в силу закона. Когда вы будете оформлять договор, возможно, что банк потребует от вас оформления закладной. Закладная специальная ценная именная бумага, которая подтверждает право банка на то, что будут выплачены заемщиком деньги по ипотечному договору. При наличии закладной можно не представлять другие существующие доказательства (документы), которые доказывают наличие обязательства.

Для оформления ипотеки вам понадобится нотариус. Это так же необходимое лицо, которое поможет вам в получении ипотеки.

Оформление договора ипотеки в конечном итоге завершается регистрацией в последней службе Федеральной службе государственной регистрации. Все. После этого вы можете получить свой договор и приступить к исполнению описанных там обязанностей.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

1 2 3 4