cat-right

Рынок Недвижимости Украины

Сегодня в очередной раз прошёлся по форумам в которых пишут на тему недвижимости, всё тоже самое, одни и те-же люди, одни и те-же темы, индекс цен Domik.net упал на 1$, индекс SV Development вырос на 0,5% и понеслось обсасывание темы, графики, схемы, один пишет банки с начали осени выдали 40 кредитов, другой ему кричит, ага, попался растишка, выдали не 40 кредитов, а 38, нагоняешь, всё, ты точно риэлтор, и погнали обсасывать риэлторов, сколько они кожаных диванов у себя в офисах с голодухи погрызли, обсосали и опять за графики, потому что пока обсасывали риэлторов индекс Domik.net внезапно вырос на 0,05$, опа рост начался и погнал сервер страницы форума складировать.
Мне один человек особо нравится, по его словам он строитель, два года с утра до ночи сидит на форуме, причём на пяти ветках сразу, и кричит, что будет только дорожать, два года, дружище, оно тебе надо, тебе что, больше делать не чего, ты же строитель, когда же ты строишь? Я до кризиса занимался реконструкцией квартир под офисы и магазины, меня же дома никто никогда не видел, я чуть ли не жил на этих объектах, какие там форумы, а тут человек целые дома строит, не понимаю.

Начало кризиса, стремительный обвал рынка недвижимости, сворачивание кредитования, потом стагнация, рост 2009 г., опять стагнация, было о чём писать , было что обсуждать, но сейчас +-50 грн. на квадратном метре??? Мне интересно, этим людям жильё нужно, у них вообще деньги есть, это их работа, бизнес, в чём интерес? Форум нужен, например, валютчикам, трейдерам, инвесторам, люди деньги зарабатывают, а иначе зачем? То же самое с недвижимостью, на форумах люди делятся информацией, мнениями, обсуждают важные новости, которые так или иначе имеют влияние на их жизнь, работу, бизнес, но обсуждать с утра до ночи графики и подсчитывать чужие сделки, чужие квадратные метры, чужие гонорары, это уже диагноз. Люди, выйдите на улицу, уже два года как кризис, человек не может жить так долго в постоянном напряжении, люди ко всему адаптируются, жизнь продолжается, подрастает молодёжь, люди женятся, рождаются дети, покупается жильё, да, да, именно покупается, покупалось оно и в 2008г и 2009г, и сейчас покупается, люди хотят жить сейчас, сегодня, они работают и покупают, если есть деньги, если нет, берут кредиты, занимают у родственников, но покупают и живут, делают ремонты, покупают мебель, технику, посмотрите на супермаркеты электроники, стройматериалов,они разве пустые? Где прогнозируемые 10т.$ однокомнатные, 25т.$ двухкомнатные в Киеве, провинция получается вообще даром, где?

Сколько ещё людям ждать, сбудутся эти прогнозы или нет, да даже если и сбудутся, они сбудутся потом, будет другое время, другие деньги, а жить нужно сейчас, а если это продлится ещё несколько лет, дети ж вырастут на съёмных квартирах. Да и кто из тех, кто купил квартиру в том же 2009г жалеет об этом, да никто не жалеет, они ничего не потеряли, наоборот, жалеют те, что не купили, потому что многих вкусных объектов в базах уже нет, а если и есть, то уже не по тем ценам. Пока люди на форумах строили графики и обсуждали, сколько падлюки из Госкомстата приплюсовали к проданным квартирам гаражей, обсосанные со всех сторон риэлторы, те кто не помер от язвы, заработанной на поедании кожаных диванов в 2009г., своей работой создавали эти данные Госкомстата и заработали себе на новые диваны, пусть и не такие дорогие как раньше, но заработали. Жить надо сейчас, и работать.

Я не хочу никого никуда загонять, на мой век работы хватит, люди всегда покупали и будут покупать жильё, у славян заложено в генах иметь собственное жильё, я просто хочу что бы люди немного встряхнулись от интернета, от графиков, аналитиков, прогнозов предсказателей и посмотрели на вещи реально, ничего из того, что они предсказывали не произошло, где дефолт, где доллар по15 грн., где строители с плакатами » Заберите наши квартиры за 3 копейки», где банковские распродажи конфиската, и вообще, где он конфискат, кто видел его на свободном рынке. Мы живём в Заповеднике, здесь не действуют рыночные законы, здесь при 100% реальной инфляции пишут 12%, здесь в правительстве сидят владельцы заводов и переводят свои долги в государственные, а мир молчит, потому что миру плевать кто отдаст им долги, главное, что бы отдали, у них есть свой народ, свои проблемы, только здесь можно продать банк за миллиард долларов не уплатив ни копейки налогов, стать вице премьер-министром и участвовать в создании нового Налогового кодекса, можно, например, ввести в банк временную администрацию, тупо заморозить ваш депозит при этом не забывая начислять вам драконовскую неустойку за просрочку по ипотеке и грозить оставить вашу семью на улице. Нет, ребята, в халяву я больше не верю, в стране, где суммарная стоимость активов 20 богатых украинцев равна бюджету целой многомиллионной страны, никто народу ничего даром не даст, найдут выход, придумают схемы, выкрутятся, по любому выкрутятся, и по любому не за свой счёт.

Не спорю, может в конечном итоге жильё и станет немного доступней, немного дешевле, например в Киеве действительно много настроили, но намного ли? На чём строят свои прогнозы господа аналитики и прогнозисты, на официальных данных, а какие могут быть официальные данные в стране, где 70% экономики находится в тени. Посмотрите на общую сумму банковских депозитов физ.лиц плюс то, что не в банках, дома, в бизнесе, а если шухер, куда двинется вся эта масса денег, в акции, золото, нет, мы не в Америке и не в Европе, эта масса двинется в единственный доступный нашему народу актив, недвижимость, и где тогда будут наши господа прогнозисты, будут бегать по городу и первыми хватать, что под руку попадёт. Ситуация на украинском и мировом валютных рынках уже не раз наглядно показала, то что ждёт толпа оленей, обязательно происходит, только происходит наоборот, и толпу оленей банально доят, за всем стоят кукловоды, как в мире, так и у нас в Заповеднике, а значит то, что сейчас происходит на момент их пока устраивает, но кто из нас скажет, какие планы у них появятся завтра.

Автор: Gray
Источник: ФинФорум
Побеседовать с автором можно тут.


Читайте также:
Фонд гарантирования вкладов – фикция?
Договор «ВТБ банка» не дороже денег?
Банки против клиентов: топ-десятка финансовых махинаций в Украине.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

1 2 3 4