cat-right

Ставки по ипотеке перестали снижаться


Средние реальные ставки по ипотеке, снижаясь непрерывно с начала года и упав за четыре месяца почти на один процентный пункт, в апреле неожиданно наметили тенденцию к росту. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с немногочисленных «кредитных» новостей последней недели.

На минувшей неделе в Кабинете Министров сообщили о том, что для семей, инвестировавших кредитные средства в строительство «проблемных» объектов, будут устанавливаться кредитные каникулы. Такая норма предусмотрена изменениями, внесенными в Положение о порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья. Согласно измененному Положению, если сроки сдачи объекта в эксплуатацию нарушаются более чем на шесть месяцев, заемщику могут быть предоставлены кредитные каникулы сроком до одного года или до введения объекта в эксплуатацию.

Помимо этого, на прошедшей неделе Национальный Банк подсчитал, что в марте-2011 украинские банки выдали частным лицам кредитов на сумму 8,7 миллиардов гривен, что на 61% больше, чем в феврале-2011. При этом сумма выданных банками ипотечных кредитов увеличилась в марте всего на 2,4%, тогда как объем потребительского кредитования вырос на 69%, по сравнению с предыдущим месяцем.

Непосредственно на рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший после выхода прошлого обзора на аналогичную тематику, произошли небольшие изменения. На рынок вернулись кредиты на «вторичку» при условии предоставления в залог альтернативной недвижимости с начальным взносом всего 10% (программа Ощадбанка).

Средние реальные ставки у банков из числа 50 лидеров по активам по кредитам на жилье на вторичном рынке в апреле-2011 показали разнонаправленную динамику. По срокам пять и десять лет средние ставки немного выросли – на 0,14 и 0,03 процентных пункта соответственно. По более длительным срокам – 15 и 20 лет – средние реальные ставки снизились на 0,18 и 0,16 процентных пункта. Но даже это падение примерно в два раза ниже показателей снижения прошлого месяца.

Размещенное изображение

По данным компании «Простобанк Консалтинг»

В сегменте кредитования «первички» средние реальные ставки в апреле замедлили снижение по сравнению с мартом-2011 – они фактически не изменились. А по пятнадцатилетним кредитам средние реальные ставки даже немного подросли (на 0,11 процентных пункта). В целом, средние реальные ставки по кредитам на новое жилье сосредоточились в районе 18% годовых, что примерно на процентный пункт ниже уровня начала 2011 года.

Размещенное изображение

По данным компании «Простобанк Консалтинг»

Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 10 мая 2011 года такова:

ИПОТЕКА

Жилье на вторичном рынке под залог его самого

Кредит на покупку жилья на вторичном рынке под залог самого приобретаемого объекта (без ограничений по его локализации) в мае-2011 можно получить в 26 банках из числа 50 лидеров по активам.

Сроком на 20 лет:

Размещенное изображение

По данным компании «Простобанк Консалтинг»

Сроком на 15 лет:

Размещенное изображение

По данным компании «Простобанк Консалтинг»

Сроком на 10 лет:

Размещенное изображение

По данным компании «Простобанк Консалтинг»

Сроком на 5 лет:

Размещенное изображение

По данным компании «Простобанк Консалтинг»

Сроком на 1 год:

Размещенное изображение

По данным компании «Простобанк Консалтинг»

Кроме этого, Укрсоцбанк выдает кредиты на покупку квартир в жилом комплексе «Grand Life» (г.Ирпень) на срок от года до 20-ти лет с авансом 25%. Реальные ставки по таким кредитам 15,04% — 15,91% годовых (только классическая схема выплат).

Также «вторичку» кредитуют банки не из числа 50 лидеров по активам:

Размещенное изображение

Первичный рынок жилья

Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют двенадцать банков из числа 50 лидеров по активам.

Размещенное изображение

Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитует Всеукраинский Банк Развития (только аннуитетная схема выплат):

Размещенное изображение

«Первичка» под залог «вторички»

Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют пять банков (без точной локализации приобретаемого жилья, кроме Ощадбанка):

http://finforum.org/uploads/images/1305021176-U2405.jpg

Из меньших учреждений «первичку» под залог «вторички» в любом регионе кредитует Банк Кипра с авансом 40% и сроком на 1, 5 и 10 лет. Эффективная ставка по кредиту составит, в зависимости от срока, 16,08% — 17,56% годовых (только классическая схема).

Ремонт в кредит

Продукт «Ремонт в кредит» предлагают три банка из числа 50 лидеров по активам:

* ПроКредит Банк – ставка по кредиту на ремонт с использованием энергосберегающих технологий (пластиковые окна, радиаторы, утепление стен и др.) 39,05% реальных годовых на 1 год. Поручительство физического лица обязательно.
* Кредобанк – под 19,34% — 20,85% реальных годовых сроком от года до десяти лет, с авансом от 40%. Максимальная сумма кредита – 250 тысяч гривен.
* Банк «Форум» – под залог недвижимости под 19,78% — 24,29% реальных годовых при сроке от одного года до пяти лет с авансом от 50%. Максимальная сумма – 300 тысяч гривен.

Из меньших банков кредит на ремонт предлагают:

* Platinum Bank – под 54,78% годовых сроком от трех месяцев до трех лет без аванса, поручительства и залога. Сумма от 5000 гривен до 75000 гривен.
* Энергобанк – под 21,32% — 22,75% реальных годовых под залог недвижимости на срок от 12 до 60 месяцев с авансом 50%.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

1 2 3 4