cat-right

Жилье в рассрочку: без кредита и процентов


Многие покупатели недвижимости хотели бы обойтись без банковского кредита и при этом выплачивать стоимость жилья заемщику частями. Особенно если в счет уплаты за новую недвижимость можно «зачесть» свою старую квартиру. Но всем ли покупателям доступна такая услуга, и во сколько на самом деле она обойдется? Кто из застройщиков предлагает рассрочку и trade-in своим покупателям, и на каких условиях?

С начала осени-2011 средние реальные ставки по ипотечным кредитам на первичном рынке уже увеличились на 1,7-2 процентных пункта и продолжают расти. При этом самые высокие реальные ставки приходятся на кредиты с наименьшими сроками: к примеру, ставки по кредитам на год стартуют от 15,67% реальных годовых.

Средние и минимальные по рынку реальные ставки по ипотечным кредитам на первичном рынке по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 28.11.11 г.

Прикрепленное изображение: 1.jpg

Вместе с тем, требования банков к потенциальным заемщикам не снижаются, и получить ипотечный кредит могут лишь официально трудоустроенные претенденты с высоким уровнем документально подтвержденного дохода.

В такой ситуации потенциальному покупателю жилья будут особенно интересны схемы покупки жилья в рассрочку от застройщика.

Выплачиваем застройщику частями

Большинство застройщиков в декабре-2011 готовы предложить своим покупателям продажу первичной недвижимости в рассрочку: из 12-ти компаний, в которые Prostobank.ua обратился в поисках предложений о рассрочке, только две признались, что не имеют таких программ. Отказывают в возможности купить квартиру в рассрочку разве что в тех объектах, строительство которых ведется за счет средств фонда финансирования строительства под управлением банка – в таких случаях застройщики зачастую сразу предлагают покупателю оформить кредит в соответствующем банке.

На первый взгляд, преимущества рассрочки у застройщика для покупателя очевидны: ставки по ней ниже, чем в банке, в некоторых случаях можно получить даже беспроцентную рассрочку, а требования к заемщикам у застройщиков куда ниже банковских.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

1 2 3 4